أخبار كرة القدم

فيعالمالتخطيطالعمرانيوتقسيمالأراضي،يبرزسؤالهام:هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيطالمساحي؟الإجابةعلىهذاالسؤالتتطلبفهمًاعميقًاللقوانينواللوائحالمنظمةلتقسيمالأراضي،بالإضافةإلىالجوانبالفنيةالمتعلقةبعمليةالتخطيطالمساحينفسها.هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيطالمساحي؟

ماهوالتخطيطالمساحيللأراضي؟

التخطيطالمساحي(الرفعالمساحي)هوعمليةتقنيةدقيقةيتممنخلالهاتحديدحدودالأرضومساحتهاوخصائصهاالطبوغرافية.تعتمدهذهالعمليةعلىاستخداممعداتوأدواتمساحيةمتخصصةمثلأجهزةالمحطةالمتكاملةوالـGPSالمساحي.

الجوانبالقانونيةلتقسيمالأراضي

قبلالشروعفيأيعمليةتقسيمللأرض،يجبالتأكدمن:

1. مدىتوافقالتقسيممعلوائحالبلديةأوالجهةالمختصة
2. الالتزامبالحدالأدنىللمساحاتالمسموحبتقسيمها
3. الحصولعلىالموافقاتالرسميةالمطلوبة
4. مراعاةحقوقالجواروالطرقالعامة

خطواتتقسيمالأرضعبرالتخطيطالمساحي

1. الدراسةالأولية:تحليلإمكانيةالتقسيموفقًاللوائح
2. الرفعالمساحي:تحديدالحدودالحاليةبدقة
3. التصميمالتخطيطي:وضعمخططالتقسيمالمقترح
4. التقديمللجهاتالمختصة:للحصولعلىالموافقات
5. التنفيذعلىالأرض:وضععلاماتالحدودالجديدة

التحدياتالمحتملة

قدتواجهعمليةالتقسيمعبرالتخطيطالمساحيبعضالتحدياتمثل:

• تعارضالتقسيممعالمخططاتالعمرانيةالمعتمدة
• وجودمعوقاتطبيعية(منحدرات،صخور)
• اعتراضاتمنالملاكالمجاورين
• صعوباتفيتوفيرالخدماتللمساحاتالمقسمة

الخلاصة

نعم،يمكنتقسيمالأراضيعنطريقالتخطيطالمساحي،ولكنبشروطوضوابطمحددة.تختلفإجراءاتوقوانينالتقسيممنمنطقةلأخرى،لذايُنصحدائمًابالاستعانةبمختصينفيالمجالالمساحيوالقانونيلضمانتنفيذالعمليةبشكلصحيحومطابقللأنظمة.التخطيطالمساحيالدقيقهوالأساسلأيعمليةتقسيمناجحةللأراضي.