استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
مقدمةعننظامتقسيمالأراضيفيالمملكةالعربيةالسعودية
نظامتقسيمالأراضيفيالمملكةالعربيةالسعوديةيخضعلضوابطدقيقةتهدفإلىتنظيمعمليةالتقسيموالتطويرالعقاري.هذهالضوابطتحددهاالجهاتالمختصةمثلوزارةالشؤونالبلديةوالقرويةوالإسكان،بالإضافةإلىالأماناتوالبلدياتفيكلمنطقة.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
كيفيةالبحثعنضوابطتقسيمأرضمعينة
المراجعةالمباشرةللجهاتالمختصة:يمكنكالتوجهإلىالبلديةأوالأمانةالتابعةلهاالأرضلمعرفةالضوابطالخاصةبتقسيمها.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
الاستعلامعبرالمنصاتالإلكترونية:توفرالعديدمنالأماناتوالبلدياتخدماتالاستعلامالإلكترونيعنضوابطالتقسيم.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
طلبمخططتقسيمالأرض:يمكنطلبمخططرسمييوضحإمكانياتالتقسيمالمسموحبها.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
المستنداتالمطلوبةلاستعلامتقسيمالأراضي
- صكالملكيةأوالمستندالقانونيللأرض
- الهويةالوطنيةللمالك
- فيبعضالحالاتقديطلبمخططمساحيحديث
العواملالمؤثرةفيضوابطالتقسيم
موقعالأرض:تختلفالضوابطبينالأراضيداخلالنطاقالعمرانيوخارجه.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققالمساحةالإجمالية:تحددالحدالأدنىللمساحةالمسموحبتقسيمها.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققالاستخدامالمخطط:(سكني،تجاري،صناعي...إلخ).
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققالبنيةالتحتيةالمتاحة:توفرالطرقوالخدمات.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
نصائحمهمةقبلشراءأرضبهدفالتقسيم
- تحققمنإمكانيةالتقسيمقبلالشراء
- استشرمهندساًأومكتباًاستشارياًمتخصصاً
- تأكدمنعدموجودتعارضمعالمخططاتالعامة
- تحققمنعدموجودقيودأونزاعاتعلىالأرض
الخدماتالإلكترونيةالمتاحة
توفرالعديدمنالجهاتالحكوميةخدماتإلكترونيةلتسهيلعمليةالاستعلام،مثل:
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق- بوابة"بلدي"التابعةلوزارةالشؤونالبلديةوالقروية
- منصاتالأماناتوالبلدياتالمحلية
- تطبيقاتالهواتفالذكيةالرسمية
مدةصلاحيةموافقةالتقسيم
عادةماتكونموافقةالتقسيمصالحةلمدةمحددة(غالباًسنةواحدة)،ويجبتجديدهاإذاانتهتالمدةقبلتنفيذالتقسيم.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققفيحالةالرفضأوالشروطالمقيدة
يمكنالتظلمأوطلبإعادةالنظرفيالقراروفقالإجراءاتالنظامية،معإمكانيةتقديممقترحاتبديلةتلبيشروطالجهاتالمختصة.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققالخاتمة
فهمضوابطتقسيمالأراضييعدخطوةأساسيةلأيمستثمرأومالكيرغبفيتطويرعقاره.ننصحبالتواصلالمباشرمعالجهاتالمختصةللحصولعلىأحدثالمعلومات،حيثأنالضوابطقدتتغيرحسبالتحديثاتفيالأنظمةواللوائح.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
